Ravalement et étanchéité à Joué-lès-Tours : un chantier XXL piloté par Ergonium

Dans le paysage urbain de Joué-lès-Tours, les cinq immeubles situés rue de Chantepie ne passent pas inaperçus.

Ce projet de ravalement de façades, d’étanchéité des balcons et de remise en état complète de l’enveloppe extérieure a été confié à Ergonium pour la mission de maîtrise d’œuvre. Un chantier conséquent, réparti sur cinq bâtiments, soit plus de 4200 m² de façades à reprendre et 450 m² de balcons à traiter par une étanchéité type SEL (Système d’Étanchéité Liquide).

Démarrés au début de l’année, les travaux ont été menés sur 10 mois, sans interruption, en site occupé. Un défi autant technique qu’humain, où la rigueur du suivi de chantier est aussi essentielle que la capacité à maintenir une communication fluide avec l’ensemble des parties prenantes : syndicat de copropriété, entreprises, résidents.

Une coordination millimétrée sur un chantier habité

Ce type de projet implique une multitude de contraintes à anticiper. Travailler en milieu occupé demande de composer avec les allées et venues des habitants, de préserver l’accès aux logements, de garantir la sécurité à chaque étape, tout en respectant un calendrier strict.

En qualité de maître d’œuvre, Ergonium a assuré le pilotage complet du chantier, depuis le diagnostic initial jusqu’à la réception finale. Cette mission comprenait l’élaboration du cahier des charges, la consultation des entreprises, la planification détaillée des interventions, le suivi technique et financier rigoureux, ainsi que la gestion des ajustements en cours de travaux. Chaque étape a été menée avec méthode et transparence pour garantir la réussite du projet.

Ce rôle central permet d’assurer une articulation fluide entre les différents corps d’état, d’anticiper les chevauchements d’intervention, et de maintenir une qualité constante dans l’exécution.

« C’est typiquement le genre de chantier où l’expérience de coordination fait toute la différence », explique Philippe, dirigeant d’Ergonium. « Avec 5 bâtiments, des dizaines de balcons à traiter, et des habitants à accompagner dans la durée, chaque détail compte. »

Le choix d’une entreprise emblématique du territoire

Pour garantir la qualité et la fiabilité des travaux, le groupement a été confié à une entreprise reconnue de la région : Roulliaud, acteur majeur du BTP en Touraine depuis 1953.

Spécialisée dans les travaux de façade, d’étanchéité, de couverture et d’isolation, Roulliaud apporte non seulement son expertise technique, mais aussi une connaissance fine du tissu local et une réactivité éprouvée sur les chantiers d’envergure.

La collaboration entre Ergonium et Roulliaud s’est construite dans un esprit de confiance et d’exigence partagée. Chaque semaine, les réunions de chantier ont permis d’ajuster les plannings, de traiter les imprévus, de valider les finitions, et d’impliquer régulièrement le syndicat de copropriété dans les décisions à fort impact.

Sur ce type de programme, le binôme maître d’œuvre / entreprise est fondamental : Ergonium pilote, Roulliaud exécute, et l’ensemble avance de manière fluide, avec une vision commune des priorités.

Redonner une seconde vie au patrimoine résidentiel

Au-delà des chiffres, ce chantier illustre un enjeu plus large : la rénovation du patrimoine existant, dans un contexte où la performance énergétique, l’image de quartier et la valorisation immobilière sont devenus des priorités.

La remise à neuf de ces bâtiments permet :

• de prolonger la durée de vie du bâti par le traitement des microfissures et des désordres structurels,

• d’améliorer l’esthétique globale, en cohérence avec les attentes des copropriétaires,

• et de valoriser le parc immobilier collectif, dans une commune en forte croissance démographique.

Ce type de projet s’inscrit pleinement dans la mission d’Ergonium : mettre son expertise au service de projets à fort impact, où la maîtrise technique s’allie à une vraie vision d’usage et d’intégration.

Une expertise consolidée dans les chantiers résidentiels complexes

Avec ce chantier rue de Chantepie, Ergonium confirme son savoir-faire dans les projets de rénovation à grande échelle. Les défis étaient nombreux : un volume de travaux considérable, des délais resserrés, un site occupé, des enjeux esthétiques et techniques imbriqués.

La réussite repose sur plusieurs facteurs :

• une méthodologie claire : de la phase diagnostic jusqu’à la livraison,

• une relation étroite avec les entreprises : partages des enjeux, points d’étape réguliers, réactivité conjointe,

• une écoute active des maîtres d’ouvrage : réunions fréquentes, transparence sur les choix techniques, accompagnement dans les arbitrages.

Cette posture proactive, à la fois technique et humaine, fait la différence sur les chantiers complexes. Et elle alimente la réputation d’Ergonium comme acteur de confiance auprès des syndicats, gestionnaires d’immeubles et copropriétés.

Ce qu’il faut retenir

En livrant ce chantier dans les délais des différentes phases, sans réserve majeure, Ergonium démontre une nouvelle fois sa capacité à gérer des projets de grande ampleur avec rigueur, méthode et transparence.

Vous pilotez un projet de rénovation de bâtiment collectif ? Vous êtes gestionnaire, membre d’un conseil syndical ou copropriétaire ? Faites appel à un maître d’œuvre expérimenté pour sécuriser votre projet.